电竞酒店一定要开在学校周边？没有学校就没有流量？
关于电竞酒店的选址，很多业主认为大学城周边是最好的选择。年轻、活力、游戏、二次元，这种种便签似乎都指向了一个人群：学生。那么电竞酒店真的只能依靠学生生存？
关于这个问题，我们来看一下非界电竞酒店的老板晋总的分享：
这家酒店的周围，别说学校，连商场，KTV这些设施都没有，你能想象他是如何做到天天满房的吗？
“其实我筹备非界电竞酒店的时候，已经慢人一步了，太原第一批做电竞酒店的人早已赚得盆满钵满，在筹备二店了。所以我首先考虑的是生命周期，酒店开业后之后我能不能生存下来？我不想开业几个月就被市场淘汰。”从一开始，晋总对非界酒店的定位就非常清晰，做高端市场！
关于非界电竞酒店定位：“市场面来看，其实任何行业同业竞争加剧都是不可逆的，低端电竞酒店生存能力弱，必然会淘汰一部分。市场的蛋糕其实是很大的，没有谁是能全部吃掉的，我们只吃上层蛋糕，这不但是为了保证利润，更是为了保证我们的生存能力。”
关于非界电竞酒店选址
“既然定位高端，那筹备期间所有的准备都是要围绕高端市场来做。选址的时候忙了一个月，学校周边、核心商圈、交通枢纽、老住宅区、高新区，我几乎跑遍了全城”晋总这样说到“最后选在万科紫台这边，其实几个朋友都不看好”
“最近的核心商圈和学校都将近4公里了！几个朋友都觉得我疯了！新兴市场还不成熟，怎么敢？”晋总随后解释“现在看来其实这里地方不错，商圈那边虽然人流量密集，但是经常堵车，对有车一族来说我这里其实更方便，还有这么大两个停车场，绝对不用担心停车的问题。”
“上楼有门禁，没有订房是不能上来的，隐私保护虽然看似小事，但明显能增加顾客的安全感。相比其他电竞酒店，这对高端客户来说体验其实还是不错的。毕竟人均两百左右的定价，在太原算是最高端的酒店之一了。”
开业后生意怎么样？"我们酒店从开业第二个月起，基本都是满房，100%的入住率已经证明了高端市场是可做的。而且复购率非常高，有一位客户在我们酒店连续住了3个月。”晋总说：“我们当初的投资模型是按照80%的入住率算的，一年零9个月回本，目前来看的话有可能一年半就回本了。"
今年疫情冲击对生意影响大吗？“从市场来看，很多电竞酒店都围绕在学校周边。而今年疫情原因，各大高校长期封校，学校周边的电竞酒店其实受影响还挺大的。不过我们基本没有受到冲击。因为我们立项就是太原最高端的电竞酒店，做的是全城的生意，并不仅靠学生生存。事实上我们的顾客很少有学生，即便是在疫情期间，入住率仍然保持在90%以上。”
市场上有一种论调，说电竞酒店市场已经趋近饱和，您怎么看？说实在的，市场饱和只是那些想发横财的人说的话。而且，目前的市场饱和，只是针对于某些地区。比如河南，西安等电竞酒店的领头城市。全国电竞酒店市场还没完全开发。再说了，矿泉水市场不也饱和了，可是从娃哈哈到白开水……你觉得人家没赚到钱吗？
我上面说过，我酒店的定位是高端电竞酒店，我就要当电竞酒店中的爱马仕。没钱的人还是去网吧，有钱的才会选择电竞酒店。
说白了，市场饱不饱和只会影响客户的选择，而我的定位，是选择客户！
阅读延伸：
